Суббота, 21 ноября 2015 20:08

Победитель аукциона отказался покупать химчасть за 20 млн.

Весть о продаже с аукциона бывшей военной части на Привольске обошла все издания, в том числе и областные. Напомним, что в конце сентября администрация отдала с торгов около 75 Га с 40 строениями (столовая, баня, казармы, хранилища), подведенными коммуникациями и дубовой рощей. Стоимость сделки - всего 20 млн., а победитель – никому не известная жительница Балакова Галина Шляпникова. Помимо нее в мероприятии участвовал земляк Юрий Жданов, но «соперники» только изображали видимость борьбы. Цена поднялась на минимальный размер, после чего все активы дружно ушли с молотка.

Согласно последней информации, победитель торгов исчез также таинственно, как и появился. Шляпникова отказалась от покупки: срок для перечисления средств давно истек, но они так и не поступили. То же самое подтвердил нам глава администрации Игорь Пивоваров, объяснив, что «теперь мы будем искать возможность расторгнуть контракт». При этом 1,9 млн. рублей, оставленные главной фигуранткой в залог, должны остаться в бюджете, если чиновники, конечно, не придумают методов, чтобы вежливо всучить их обратно.

Не исключено, что бывшую часть снова выставят на продажу, тем более, что желающие имелись. В аукционе пыталось участвовать ООО «Волгаторг», владеющее сетью магазинов «Семейный», но почему-то отказалось в самый последний момент. Также объектом интересовался предприниматель Руфат Бадалов. Очень может быть, что после рекламы, устроенной СМИ, претендентов станет больше и конечная стоимость окажется ближе к рыночной. А, может, и не станет, если администрация решит использовать часть не под нужды района, а под нужды определенных господ, отыскав лазейку, чтобы передать территорию без аукциона. Примерно так же, как отдали балаковцам центральный рынок.

Слишком много свидетельств имеется тому, что 20 млн. – это просто гроши за такую махину. Издание «Бизнес-вектор» приводило информацию, что минимальная кадастровая стоимость квадратного метра земли в этом районе составляет 200 рублей. То есть стоимость всей площади (без учета расположенных на ней строений) должна составлять 150 млн. Кроме того, как рассказал информационному сайту «Про Вольск» замглавы Сергей Подсобляев, первоначально объект оценивалась в 40 млн. рублей, но потом планку почему-то снизили.

И это только земля. Со зданиями бывшей химчасти можно познакомиться в инвестиционном паспорте района, куда она включена. Документ гласит, что на территории расположено 40 строений, и цена только одного из них (28 млн. р.) уже превышает конечную цифру аукциона. Суммарно же стоимость недвижимости – больше 70. Знатоки утверждают, что если ее просто разобрать на кирпич и металл, навар все равно получится выше 20 млн. Когда мы попросили прокомментировать эти цифры Подсобляева, он заметил, что в Паспорте не указан износ, а по некоторым зданиям он составляет 80 %.

Не забываем прибавить к земле и строениям рощу и подведенные коммуникации: это тоже стоит денег. В итоге по всем показателям выходит, что лот ушел по цене раз в 10 ниже, чем его реальная стоимость.

продажа бывшей химчасти в Вольске

продажа бывшей химчасти в Вольске

Комментарии  

+2 # Ашихмин 21.11.2015 22:10
Я рад, что отказались ! Цена абсолютно не сопоставима с рыночной стоимостью объекта. Покупатели просто посчитали налог на землю и имущество, который надо будет платить после его покупки и сразу решили проститься с полутора миллионами аванса. Ведь изменить целевое назначение использования земельного участка на сельскохозяйственное , чтобы свести налог на землю к нулю ЛДПР не допустит.
Я одобряю предложение Дерябина В. А о выделении этой территории многодетным семьям для строительства жилья . Место просто шикарное и есть все коммуникации. 1,9 миллиона аванса нам в бюджете будут не лишними
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+5 # наивная я? 22.11.2015 07:44
После драки кулаками не машут)))))))))))))))))))))). Слабый пиар. однако.( Ашихмину)
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+3 # и впрямь наивная 22.11.2015 22:20
Сударыня, да ВЫ и впрямь наивная. Основная драка то ещё впереди. Тут есть за что воевать - объектик то не хилый, чтобы его за даром отдавать. Просто мозги надо включить как им распорядиться грамотно и не торопиться, а то получится как всегда
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+4 # Муромский 23.11.2015 16:13
Цитирую и впрямь наивная:
Сударыня, да ВЫ и впрямь наивная. Основная драка то ещё впереди. Тут есть за что воевать - объектик то не хилый, чтобы его за даром отдавать. Просто мозги надо включить как им распорядиться грамотно и не торопиться, а то получится как всегда

возможно, это так, но нужен очень серьезный инвестор, который выложит круглую сумму, а таких я думаю больше нет...
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
-1 # прохожая 24.12.2015 11:23
Так же предлагаю Ашихмину и Журбенко купить самим этот участок , данному представителю из так сказать ЛДПР , хотя к власти пришел из Единой России , почему у людей развита партийная проституция и при этом говорить еще о честности и совести других когда у самого кое что в таком пуху , что за всю оставшуюся жизнь не отмыть , хватит зарабатывать очки повернитесь к народу
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+4 # Кто в курсе? 21.11.2015 23:29
Непонятные игры с этой продажей. Че-та кажется, что на следующие торги объект вовсе подешевеет, раза в два. Разве не так?
Какая-то мутная история. Аванс в 2 лимона так запросто забыть? Н-е-е, че-та тут не так.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+1 # наивная я? 22.11.2015 09:11
любопытно. входил ли этот объект в каталог облагаемых налогом до продажи?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+9 # Муромский 22.11.2015 10:39
Я думаю это очень проблемный это объект. Кто его теперь купит? Никто. Так и будет виснуть тяжелым бременем на администрации.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+3 # наивная я? 22.11.2015 13:24
Ну хотели и рыбку съесть и пивка попить. А что? Остается раздавать бесплатно по кусочкам. Налоги-то потом, все равно в казну пойдут. Ну, чуть меньше навару. получится. проблем-то! Где-то около 45 млн,в год, даже .если перевести в сельхозугодья. только за землю. Обидно. конечно, что те ,кто приобретет землю. будут ее продавать потом.)))))))))))))).
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Сергей 23.11.2015 11:32
Предлагаю Ашихмину и Журбенко купить участок за 200 млн. или найти такого покупателя, который согласится выложить за участок указанную сумму.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+9 # Guest 23.11.2015 18:33
Цитирую Сергей:
Предлагаю Ашихмину и Журбенко купить участок за 200 млн. или найти такого покупателя, который согласится выложить за участок указанную сумму.

Предлагаю Подсобляеву купить или найти покупателя за 40 млн. на данный участок.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+4 # Сергей 19.12.2015 01:01
Лично мне не понятно зачем такие вещи вообще выставлять на продажу.
Вернее понятно)
Но более логичнее видется передача в оперативное управление либо аренда с ограничением прав использования.
Не используют, либо используют не по назначению - делать конкурс на нового управляющего. Намного проще и эффективнее чем дальнейшие суды/пересуды и расторжения всяких левых договоров
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить