Жители Вольска отказались платить гастролерам-коммунальщикам

В Вольске намечается скандал, связанный с приезжими коммунальщиками или господами, которые себя за таковых выдают. Саратовское ООО «Арбаттеплострой (АТС)», пользуясь уязвимыми точками местных управляющих компаний, пытается оформить на себя дома. Есть мнение, что гастролеров с какой-то своей целью пригласила администрация, но чиновники в ответ на такие вопросы только хитро молчат и строят глазки.

Согласно официальным данным, фирма основана в 2017 году, а лицензию получила в 18. Гендиректор и соучредитель – Анатолий Латухин. Представители ООО гордо зовут себя управляющей компанией, хотя сведения в ГИС ЖКХ доверия не внушают. Информационная система указывает, что контора заведует только одним домом № 44/62 на ул. Соколовой в Саратове.

Экзамен со слесарем

Причем, там же опубликовано, что это же здание находится под ТСЖ «Пентагон-2». Как возможны такие фокусы, на сайте не указано. Зато есть графа «штатная численность». В ней у «АТС» стоят прочерки. Такие же прочерки красуются вместо контактного телефона и телефона диспетчерской. Тем не менее, на прошлой неделе эта сомнительная фирма развернула кипучую деятельность в Вольске.

Все брошенные дома делятся на две категории. От одних на самом деле отказались все коммунальщики из-за нерентабельности или по иным причинам. Другие – все-таки обслуживаются жилконторами, и только на бумагах числятся без формы управления, чтобы оптимизировать расходы. Закон предписывает администрации проводить аукционы на выбор УК для таких строений, и тут, как черт из табакерки, появляется «Арбаттеплострой». Причем появляется именно на тех домах, где можно что-то заработать.

По объявлению администрации общедомовое собрание провели в поселке Новоселы 22 ноября. Посмотреть на саратовских гастролеров явились руководители чуть ли не всех управляющих компаний Вольска, так что их набралось примерно столько же, сколько жильцов. Из-за плохой погоды мероприятие провели в подъезде.

- Нас пригласили! У нас хороший штат сотрудников в Саратове! – провозгласила сотрудница «АТС», представившаяся юристом. Директор фирмы стоял рядом и большей частью молчал.

У женщины поинтересовались: кто именно пригласил фирму.

- Массовая рассылка по всем районам! – объявила она.

Юрист доказывала, что организация успешно функционирует в Саратове, правда пока всего на одном доме, но очень большом и красивом. Тогда директор «Трансстройсервиса» Сергей Филиппов устроил ей экзамен. Коммунальщик попросил конкурента позвонить дежурному слесарю.

- Мы в Вольске! Мы в Вольске! Зачем вам Саратов?! – принялась юлить представитель.

- Посмотрим, работает ли аварийно-диспетчерская служба в данный момент, - настаивал Филиппов.

- Вам это зачем? – возмущалась юрист, но слесаря, если он существует, так и не выдала.

«Арбаттеплострой» утверждал, что узнал о собрании в доме из массовой рассылки администрации. В доказательство показывал бумагу за подписью чиновника Целуйкина. Однако фирма так и не смогла объяснить, почему, кроме нее больше никто объектом не заинтересовался.

С местными коммунальщиками все ясно - они могли договориться между собой, чтобы не вставлять друг другу палки в колеса. Но Балаково, например, гораздо ближе, чем Саратов, и если Целуйкин зазывал всю Саратовскую губернию, то оттуда почему-то не приехал никто. Возникает вопрос: а почему из Москвы никого не пригласили? Из Парижа? С Луны? С Марса?

В качестве платы «АТС» предложила 10,71 за квадратный метр без учета мусора и лифта. В то время, как обслуживающая организация «Трансстройсервис» уже берет 10,37.

- А ОДН как вы будете платить? – поинтересовались у юриста.

- Какое ОДН? Мы за ОДН платить не должны! – ответила она.

Немногочисленные жильцы, явившиеся на собрание, без особых колебаний рассудили, что доверять саратовцам не стоит, и надо все оставить по-прежнему. Характерно, что к действующей фирме у граждан вопросов вообще не возникло. На собрание для трех домов по улице Краснооктябрьской явилось всего человек 10. Остальная публика – коммунальщики и администрация.

Как убивают ЖКХ

Управляющие компании, если они, конечно, работают, сегодня к сверхприбыльному бизнесу не относятся. Еще лет 10 тому назад коммунальная сфера была золотым дном. Жилконторы могли драть деньги и ничего не делать. Сегодня шаг влево или вправо - и ты с рынка сразу вылетишь. За ними следит прокуратура, администрация и жилинспекция. Граждане уже выучили свои права, и в случае недовольства моментально либо жалуются, либо меняют УК. Самые активные создают ТСЖ.

Болезненным ударом по коммунальщикам стала плата за ОДН. Она представляет собой узаконенный грабеж и, очевидно, придумана лишь в интересах заработков водоканала, электросети и других ресурсоснабжающих организации. Если раньше поставщики грабили жильцов напрямую, то теперь должны делать это через управляющие компании как через посредников.

Благодаря дырам в законах и своим неуемным аппетитам водоканал играет в свои игры. Там, где предприятие может рассчитывать в лучшем случае рублей на 200, он норовит получить 200 тысяч. В саратовском арбитражном суде слушалось дело, где «Облводоресурс» взыскивал с «Компании «Новые технологии» 1,6 млн. рублей. Управляющая компания доказала, что 19 общедомовых счетчиков являются нерасчетными и уменьшила сумму до 400 тысяч. Поставщик проиграл процесс, но тут же подал новый иск, в котором снова записал завышенную сумму. Сейчас фирма подала на банкротство: по всем начислениям ОДН образовалась такая сумма, что директор обязан это сделать по закону. Остальные жилконторы сейчас примерно в таком же положении.

Алчность поставщиков и бардак в законодательстве ведет коммунальщиков к трем вариантам. Либо самоликвидация, либо гасить долги за счет жильцов, либо пытаться выжить, отвечая хитростью на хитрость. Некоторые УК начинают выступать как обслуживающие организации, а подконтрольный им дом официально числится как без формы управления.

Именно на такие дома администрация и приглашает через «массовую рассылку» «Арбаттеплострой». Вместо того, чтобы достучаться до законодателей и правительства, обратить внимание на то, как убивают местное ЖКХ, местные чиновники занимаются тем, что затягивают петлю на его шее. Причем, зазывают не проверенные годами надежные организации, а какие-то сомнительные конторы с прочерками вместо сотрудников и телефонов.

Если нечистоплотная фирма сядет на достаточно благополучный дом, то год или 2 может вообще ничего не делать, а только собирать деньги. Поставить для вида перед подъездом дворника с метлой, а, как только, потечет первая труба, исчезнуть с кассой. К местным коммунальщикам тоже всегда были вопросы, но мы всех их знаем, и никуда они не денутся. Благодаря тотальному контролю, все управляющие компании в Вольске сейчас работают легально и платят налоги в бюджет. Один только озвученный нами «Трансстройсервис» перечисляет около 250 тысяч ежемесячно.